Процедура переоформления дома включает несколько юридических этапов и требует подготовки документов. Рассмотрим порядок смены собственника жилого дома.

Содержание

Основные способы переоформления

  • Купля-продажа
  • Дарение
  • Наследование
  • Рента
  • Передача в рамках брачного договора

Необходимые документы

ДокументПримечание
Паспорта сторонОригиналы и копии
Правоустанавливающие документыДоговор купли-продажи, дарения и др.
Выписка из ЕГРНДействительна 30 дней
Технический паспортИз БТИ или кадастровой палаты

Пошаговая процедура переоформления

Подготовительный этап

  1. Проверка юридической чистоты объекта
  2. Получение выписки из ЕГРН
  3. Подготовка технической документации
  4. Согласование условий сделки

Оформление договора

Тип договораОсобенности
Купля-продажаНотариальное заверение обязательно для долей
ДарениеНалог 13% для неблизких родственников
НаследованиеТребуется свидетельство о наследстве

Регистрация перехода прав

  • Подача документов в Росреестр:
    • Лично через МФЦ
    • Онлайн через Госуслуги
  • Оплата госпошлины (2 000 руб. для физлиц)
  • Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике

Сроки и стоимость процедуры

ЭтапСрокСтоимость
Подготовка документов3-10 днейОт 2 000 руб.
Регистрация в Росреестре5-12 рабочих днейГоспошлина 2 000 руб.
Нотариальные услуги1 день0,5% от стоимости дома

Особые случаи

  • Переоформление доли в доме:
    • Требуется согласие других собственников
    • Нотариальное заверение обязательно
  • Дом в ипотеке:
    • Необходимо согласие банка
    • Возможен перевод долга

Рекомендации

  1. Проверьте отсутствие обременений на дом
  2. Убедитесь в дееспособности сторон сделки
  3. Сохраняйте все платежные документы
  4. Проконсультируйтесь с юристом при сложных сделках

Переоформление дома требует внимательного подхода к документам и соблюдения всех юридических процедур. Правильное оформление сделки защитит права нового собственника и предотвратит возможные споры.

Другие статьи

Как переоформить водительские права при истечении срока и прочее