Процедура переоформления дома включает несколько юридических этапов и требует подготовки документов. Рассмотрим порядок смены собственника жилого дома.
Содержание
Процедура переоформления дома включает несколько юридических этапов и требует подготовки документов. Рассмотрим порядок смены собственника жилого дома.
Основные способы переоформления
- Купля-продажа
- Дарение
- Наследование
- Рента
- Передача в рамках брачного договора
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Оригиналы и копии |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, дарения и др. |
| Выписка из ЕГРН | Действительна 30 дней |
| Технический паспорт | Из БТИ или кадастровой палаты |
Пошаговая процедура переоформления
1. Подготовительный этап
- Проверка юридической чистоты объекта
- Получение выписки из ЕГРН
- Подготовка технической документации
- Согласование условий сделки
2. Оформление договора
| Тип договора | Особенности |
| Купля-продажа | Нотариальное заверение обязательно для долей |
| Дарение | Налог 13% для неблизких родственников |
| Наследование | Требуется свидетельство о наследстве |
3. Регистрация перехода прав
- Подача документов в Росреестр:
- Лично через МФЦ
- Онлайн через Госуслуги
- Оплата госпошлины (2 000 руб. для физлиц)
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Сроки и стоимость процедуры
| Этап | Срок | Стоимость |
| Подготовка документов | 3-10 дней | От 2 000 руб. |
| Регистрация в Росреестре | 5-12 рабочих дней | Госпошлина 2 000 руб. |
| Нотариальные услуги | 1 день | 0,5% от стоимости дома |
Особые случаи
- Переоформление доли в доме:
- Требуется согласие других собственников
- Нотариальное заверение обязательно
- Дом в ипотеке:
- Необходимо согласие банка
- Возможен перевод долга
Рекомендации
- Проверьте отсутствие обременений на дом
- Убедитесь в дееспособности сторон сделки
- Сохраняйте все платежные документы
- Проконсультируйтесь с юристом при сложных сделках
Переоформление дома требует внимательного подхода к документам и соблюдения всех юридических процедур. Правильное оформление сделки защитит права нового собственника и предотвратит возможные споры.
